Zum Verkauf steht eine äußerst flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem ca. 937 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Bergen auf Rügen. Das Objekt kombiniert großzügige Büro-, Lager- und Gewerbeflächen mit zwei genehmigten Betreiberwohnungen und einer separaten Containeranlage - ideal für Eigennutzer, Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Investoren.
Das Hauptgebäude bietet zahlreiche helle Büro- und Arbeitsräume sowie großzügige Lagerflächen. Die Betreiberwohnungen im Obergeschoss eignen sich ideal für Betriebsinhaber oder Mitarbeiter. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Containeranlage, die zusätzliche Büro-, Sozial- oder Lagerflächen schafft.
Das weitläufig befestigte Grundstück bietet zahlreiche Stellplätze sowie Rangierflächen und ermöglicht eine komfortable Anlieferung.
- ca. 937 m² Grundstück
- Hauptgebäude mit zwei Etagen
- zwei genehmigte Betreiberwohnungen
- großzügige Büro-, Lager- und Gewerbeflächen
- zusätzliche Containeranlage mit mehreren Räumen
- befestigte Hofflächen mit zahlreichen Stellmöglichkeiten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet von Bergen auf Rügen
- Kombination aus Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück
- attraktives Entwicklungspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der Industriestraße 18 im etablierten Gewerbegebiet der Stadt Bergen auf Rügen, dem wirtschaftlichen Zentrum der Insel Rügen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Unternehmensstruktur mit Handwerks-, Dienstleistungs-, Produktions- und Handelsbetrieben aus.
Bergen auf Rügen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B96 sind die Hansestadt Stralsund sowie die Rügenbrücke in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an sämtliche Orte der Insel Rügen. Der Bahnhof Bergen bietet zudem regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Die Innenstadt von Bergen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistungen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Supermärkte, Baumärkte und weitere gewerbliche Einrichtungen liegen im direkten Umfeld.
Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage innerhalb der Insel Rügen, eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lager oder betriebliche Abläufe legen.
Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, gewerblichem Umfeld und der Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu verbinden, bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für langfristig orientierte Investoren.
Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktanfrage.
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