Willkommen in Bergen auf Rügen - hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Wohnlage. Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und eröffnet insbesondere handwerklich geschickten Käufern oder Bauherren vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein hohes Maß an Nutzfläche. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum weitere Abstell- und Wirtschaftsräume sowie ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich.
Auf dem insgesamt ca. 962 m² großen Grundstück befindet sich darüber hinaus ein weiteres Nebengebäude in massiver Bauweise. Dieses wird derzeit als Garage genutzt und verfügt zusätzlich über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das je nach Bedarf weitere Nutz- oder Lagerflächen schaffen kann. Sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude sind mit klassischen Satteldächern ausgestattet.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Größere Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahrzehnten nicht durchgeführt. Die vorhandene Ölheizung stammt aus den 1990er Jahren und verrichtet derzeit noch ihren Dienst. Für Käufer eröffnet sich somit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Förderprogramme können hier für den Käufer relevant und attraktiv sein.
Ob als zukünftiges Familienhaus, Modernisierungsprojekt oder langfristige Investition - diese Immobilie bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
- Einfamilienhaus
- Nebengebäude
- tolles Grundstück
- Sanierungsbedarf
- unterkellert
- viel Potenzial
Die Stadt Bergen auf Rügen gilt als das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Insel und erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Einheimischen wie auch Zuzüglern. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage am Grünen Berg und verbindet die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in Bergen und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der historische Stadtkern mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Bergen bildet den zentralen Verkehrsknotenpunkt der Insel Rügen und verfügt über eine sehr gute Anbindung in sämtliche Richtungen. Sowohl die Ostseebäder Binz, Sellin und Göhren als auch die Hafenstadt Sassnitz oder die Hansestadt Stralsund sind bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt Bergen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsanbindungen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlage für alle, die die Vorzüge des Insellebens genießen möchten, ohne auf eine gute Versorgung und eine hervorragende Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktinformation.
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