Dieses ruhig und dennoch zentral gelegene Immobilie mit separater Einliegerwohnung vereint strandnahe Lage, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise. Errichtet im Jahr 1994 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück und 1996 durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute als gepflegtes und teilmodernisiertes Ensemble, das im Jahr 2014 strukturell neu ausgerichtet und in zwei eigenständige Einheiten unterteilt wurde.
Nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, eröffnet sich hier eine seltene Kombination aus privatem Rückzugsort und attraktiver Kapitalanlage.
Beide Einheiten verfügen über separate Terrassenbereiche mit West- und Südwestausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und lange Sommerabende in geschützter Privatsphäre. Ein Geräteschuppen bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien und Freizeitbedarf.
Zur Immobilie gehören ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Zwei moderne, vollständig ausgestattete Einbauküchen samt Mobiliar sind ebenso im Kaufpreis enthalten wie die vorhandenen Inventarlisten.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität dieser Immobilie:
Die Nutzung ist dreifach denkbar - als klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung, als vollständig getrennte Vermietungseinheiten oder als großzügiges Gesamtobjekt durch Zusammenlegung beider Einheiten. Die baulichen Voraussetzungen hierfür sind gegeben.
Aktuell wird das Haus erfolgreich an Feriengäste vermietet und bietet somit neben der Eigennutzung eine attraktive Einnahmequelle. Ob als Erstwohnsitz, Zweitdomizil oder renditeorientierte Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lebensqualität, Standortstärke und wirtschaftliches Potenzial in unmittelbarer Ostseenähe.
- flexible Nutzung
- direkte Ostseenähe
- lichtdurchflutet
- Carport
- 2014 modernisiert
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich strandnaher Wohnlage im beliebten Ostseeheilbad Zingst - einem der gefragtesten Ferienorte auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie vom feinsandigen Ostseestrand, der Seebrücke und der lebendigen Promenade. Gleichzeitig liegt das Objekt angenehm abseits des touristischen Trubels, was sowohl Eigennutzern als auch Feriengästen ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre bietet.
Das Ortszentrum mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Zingst vereint maritime Atmosphäre mit einer hervorragend ausgebauten touristischen Infrastruktur - ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.
Die Region zählt seit Jahren zu den stärksten Ferienstandorten an der deutschen Ostseeküste. Die konstant hohe Auslastung, insbesondere in den Sommermonaten sowie in der zunehmend nachgefragten Nebensaison, unterstreicht die Attraktivität für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Vermietungsoption.
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